금융용어정리 - 원리금, 원금균등상환, 원리금균등상환

본 게시글은 유튜브 : 경제 TV 너무경 : 너무 쉬운 경제 윤성종 님의 유튜브 영상을 참고하였습니다. 개인적으로 정리하는  글임을 알립니다.

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금융용어정리 - 원리금, 원금균등상환, 원리금균등상환

원리금

원리금이란 원금과 이자를 합한 금액을 뜻한다.

또한 이자는 매년마다 잔금에 붙는다.

ex) 이자율 10%로 500만원 대출받았을 때 1년뒤에 100만원 + 이자 50만원을 갚았으면 잔금은 400만원이고, 2년 뒤에 이자는 400만원의 10%인 40만원이 붙는다.

 

원금균등상환

아래와 같은 조건으로 대출을 받았다고 가정해보자
대출 원금	기간	이자율
5000만원	5년	10%

기간	대출 잔액	원금 상환액	이자 지불액	원리금 상환액
0년	5000만원	0원	0원	0원
1년	4000만원	1000만원	500만원	1500만원
2년	3000만원	1000만원	400만원	1400만원
3년	2000만원	1000만원	300만원	1300만원
4년	1000만원	1000만원	200만원	1200만원
5년	0원	1000만원	100만원	1100만원
총 원금 상환액 5000만원 + 총 이자 지불액 1500만원 = 총 6500만원

원금균등상환은 위에 표와 같이 매년 원금 1000만원을 균등하게 지불하고, 이자가 계속 줄어들어서 원리금이 매년 감소하는 것을 알 수 있다.

그리하여 총 원금 5000만원을 갚았고, 이자로만 1500만원을 지불해서 결과적으로 총 6500만원을 낸 셈이 된다.

이와 같이 원금을 균등하게 갚는 것을 원금균등상환이라고 한다.

 

원리금균등상환

원금균등상환에서 원금을 균등하게 갚았다면 원리금균등상환은 원리금을 균등하게 갚는 것이다.

매년 갚아야 하는 원리금 상환액은 저당상수에 의해 결정된다.

원금에 저당상수를 곱하면 매년 갚아야하는 원리금이 나온다.

아래와 같은 조건으로 대출을 받았다고 가정해보자
원금	기간	이자율
5000만원	5년	10%

위와 같은 조건의 저당상수는 0.2638이고, 대출 원금 5000만원에 0.2638을 곱하면 1,319만원이다.

즉 매년 원리금 1,319만원을 갚아야 하는 것이다.

기간	대출 잔액	원금 상환액	이자 지불액	원리금 상환액
0년	5000만원	0원	0원	0원
1년	4181만원	819만원	500만원	1319만원
2년	3280만원	901만원	418만원	1319만원
3년	2289만원	991만원	328만원	1319만원
4년	1199만원	1090만원	229만원	1319만원
5년	0원	1199만원	120만원	1319만원
총 원금 상환액 5000만원 + 총 이자 지불액 1595만원 = 총 6595만원

원리금균등상환은 위의 표와 같이 매년 동일한 원리금상환액을 지불하며, 초반엔 원금을 조금 갚고 나중에는 원금을 많이 갚는 것을 볼 수 있다.

그리하여 총 원금 5000만원을 갚았고, 이자로만 1595만원을 지불해서 결과적으로 총 6595만원을 낸 셈이 된다.

원금을 초반에 적게 내서 이자가 더 붙게 되는 것이다.

이와 같이 원리금을 균등하게 갚는 것을 원리금균등상환이라고 한다.

 

원금균등상환 VS 원리금균등상환

결과적으로는 원금균등상환이 원금+이자가 적다.

하지만 초반에 원리금균등상환보다 갚아야 하는 금액이 더 많다.

원리금균등상환은 결과적으로 원금+이자가 많다.

하지만 초반에 원금균등상환보다 갚아야하는 금액이 더 적다.

 

따라서 자신이 현재 처한 상황에 따라서 어떤 대출을 할지 정하는 것이 중요하다.